В связи c выходом WeWork на IPO, было бы полезно сравнить Амбициозный Стартап с компанией «IWG» — лидером в растущей отрасли «коворкинг».
WeWork (WE) утверждает, что является пионером «Коворкинга как услуги»; тем не менее, на рынке уже более 20 лет существует швейцарская Коворикинг Компания IWG (LSE: IWG). Под своими брендами «Regus» и «Spaces» она предоставляет аналогичные услуги — краткосрочную аренду офисных помещений компаниям и частным лицам, но в отличие от WeWork, IWG действительно прибыльна.
WeWork вложил значительные средства в создание своего портфеля активов и теперь имеет примерно такое же количество рабочих мест, что и IWG, но эти инвестиции в значительной степени сказались на прибыльности (маржа операционной прибыли -92% против 9% для IWG).
WeWork обладает исключительным качеством — это рост выручки. В то время как IWG показала больший доход по LTM, WeWork продемонстрировал рост почти на 100% больше, чем её европейский аналог. Тем не менее, еще неизвестно, как оценка частной компании, равная почти 10-кратной рыночной капитализации IWG в 3,7 млрд долларов, сохранится после выхода на IPO.
Приведенное ниже сравнение подчеркивает существенные различия между двумя компаниями.
WeWork vs. IWG
| Параметр | WeWork | IWG |
| Доход LTM (млн.) | $ 2593 | $ 3256 |
| Рост выручки в 2018 году | + 106% | 8% |
| Операционная прибыль LTM (млн.) | $ 2383 | $ 300 |
| Маржа операционной прибыли | -92% | 9% |
| Коворкинги (на 30.06.2019 г.) | 528 | 3334 |
| Рабочие места | 604000 | 602535 |
| Последняя оценка (в миллионах) | $ 47 000 | $ 3,700 |
Загрузка...
